Продажа квартиры
Оценка, подготовка объявления, показы, переговоры и сопровождение до регистрации сделки в Челябинске.
Стоимостьот 100 000 руб.
Челябинск
Бесчетнова Ольга Владимировнариелтор в Челябинске
Продажа и покупка квартир, аренда, новостройки и сопровождение сделки. На связи лично, цена услуги понятна до начала работы.
- +7 (908) 092-18-92
- Весь Челябинск
- Ежедневно, с 9:00 до 20:00
Площадь Революции — Bastiat74, CC BY-SA 3.0. Кировка — Ural-66; «Западный луч» — Therealmaks, CC BY-SA 4.0. «Академ-Сити» — Сергей Секачёв, CC BY-SA 3.0.
О практике
Сопровождаю сделки с недвижимостью в Челябинске от первого звонка до регистрации.
Ко мне обращаются, чтобы продать квартиру, купить квартиру, снять или сдать жильё, выйти на ипотеку и спокойно пройти проверку объекта. Клиент общается со мной напрямую, без передачи между менеджерами.
Работаю по всем районам города и с ближайшими населёнными пунктами. Стоимость услуги называю до начала работы и фиксирую в договоре.
Услуги и цены
Риелторские услуги в Челябинске — с понятной стоимостью. Итог зависит от объекта и состава работ.
Покупка квартиры
Подбор вариантов под бюджет и район, проверка объекта и продавца, торг и выход на сделку.
Стоимость50 000 руб.
Сдать квартиру
Поиск арендатора, показы, договор и акт приёма. Комиссия считается от месячной платы.
Стоимость50% от месяца
Снять квартиру
Подбор аренды в нужном районе Челябинска, проверка собственника и условий договора.
Стоимостьот 15 000 руб.
Новостройки
Подбор квартиры у застройщиков города, сравнение планировок и сопровождение брони. Для покупателя услуга без комиссии.
Стоимость0 руб. для покупателя
Ипотека
Подбор программы, список документов, подача заявки и сопровождение до выдачи кредита.
Стоимость50 000 руб.
Продажа домов и участков
Загородные дома, дачи и участки в Челябинске и ближайших районах области.
Стоимостьот 100 000 руб.
Коммерческая недвижимость
Офисы, торговые помещения и склады: продажа или аренда, с переговорами по условиям.
Стоимостьот 3%
Актуальная информация
Ипотека и новостройки Челябинска на 14 ноября 2026 года. Ставки сверены с правилами программ и банковскими сводками, цены жилых комплексов — это минимальные предложения в открытых объявлениях. Перед сделкой цифры проверяю заново.
Ипотечные программы
Семейная ипотека
от 2% до 10%
Для Челябинска, не столичного региона, с 1 октября 2026 года ставка и лимит зависят от числа детей. Хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
- 1 ребёнок — 10%, до 6 млн руб.
- 2 ребёнка — 8%, до 8 млн руб.
- 3 ребёнка — 6%, до 10 млн руб.
- 4 ребёнка — 4%, до 10 млн руб.
- 5 и больше — 2%, до 10 млн руб.
Государство субсидирует ставку до 15 лет. Дальше она может вырасти не больше чем на 4 пункта и не выше ключевой ставки плюс 3 пункта.
IT-ипотека
6%
Для сотрудников аккредитованной IT-компании. В ноябре 2026 года Сбер называл порог дохода от 90 000 руб. и требование оставаться в такой компании на срок кредита. Условия самого года не менялись.
Рыночная ипотека
около 18,4%
Ключевая ставка Банка России на 10 ноября 2026 года — 14%. Индекс предложения Русипотеки на 6 ноября: новостройки 18,44%, вторичка 18,49%. По выданным рыночным кредитам в сентябре Банк России считал 18%.
Минимальные ставки банков ниже, но только со скидками: на 6 ноября Сбер публиковал новостройки от 15,2%, вторичку от 14,5%.
Сданные жилые комплексы
Сдан, 1 кв. 2026
Малевич
от 4,6 млн руб.
Клубный дом в Тракторозаводском районе. 10 этажей, класс комфорт, монолитный каркас и кирпич, фасад — мокрая штукатурка.
Сдан, 3 кв. 2026
Геометрия счастья
от 5,8 млн руб.
Ленинский район, улица Отечественная. 16 этажей. В карточке класс и материал дома не указаны.
Сданные корпуса, 1 кв. 2026
Западный луч
от 6,3 млн руб.
Центральный район, улица Труда. Корпуса 7–25 этажей. Класс и материал в этой карточке не указаны.
Сдан, 1 кв. 2026
4 Ленина
от 10,8 млн руб.
Тракторозаводский район, проспект Ленина. 17 этажей. Класс и материал в карточке не указаны.
Строящиеся: сроки и цены
4 кв. 2028 · бизнес
Высота 323
от 7,6 млн руб.
ГК «ИКАР», Калининский район, Братьев Кашириных и Каслинская. Две секции по 30 этажей. На агрегаторах дом указан как кирпично-монолитный. В объявлениях встречается и более ранний срок, на сайте застройщика стоит 4 квартал 2028.
4 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · бизнес
НИКС Про на Лесопарковой
от 12,9 млн руб.
СК «НИКС», угол Худякова и Лесопарковой. Пять корпусов, 11–25 этажей, кирпично-монолитные. Потолки 2,8–4,4 м, паркинг, от 5 до 7 лифтов.
2 кв. 2029 · комфорт в карточке
Квартал Современник
от 13,9 млн руб.
«Брусника», Советский район, улица Плеханова. В продаваемом доме указаны 7 этажей и кирпично-монолитная конструкция. Однокомнатные в объявлениях — от 13,95 млн руб.
Цена, место, комфорт, этажность, материал
| ЖК | Срок | Цена от | Локация | Уровень | Этажи | Материал |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Малевич | сдан, 1 кв. 2026 | 4,6 млн | Тракторозаводский | комфорт | 10 | монолит и кирпич |
| Геометрия счастья | сдан, 3 кв. 2026 | 5,8 млн | Ленинский, Отечественная | — | 16 | — |
| Западный луч | есть сданные, 1 кв. 2026 | 6,3 млн | Центральный, Труда | — | 7–25 | — |
| Высота 323 | 4 кв. 2028 | 7,6 млн | Калининский, центр | бизнес | 30 | кирпично-монолитный |
| 4 Ленина | сдан, 1 кв. 2026 | 10,8 млн | Тракторозаводский, Ленина | — | 17 | — |
| НИКС Про на Лесопарковой | 4 кв. 2027 — 2 кв. 2029 | 12,9 млн | Худякова и Лесопарковая | бизнес | 11–25 | кирпично-монолитный |
| Современник | 2 кв. 2029 | 13,9 млн | Советский, Плеханова | комфорт | 7 | кирпично-монолитный |
По цене здесь три ступени. Сданные «Малевич» и «Геометрия счастья» начинаются от 4,6 и 5,8 млн руб. «Западный луч» и «Высота 323» — от 6,3 и 7,6 млн. «НИКС Про» и «Современник» — от 12,9 и 13,9 млн.
По месту «Высота 323» стоит у центра и набережной. «Современник» — квартал в Советском районе. «НИКС Про» — у лесопарка, тише и дальше от ядра. «Малевич» в Тракторозаводском районе даёт более низкий вход при похожем монолитно-кирпичном контуре.
По комфорту объявления относят «Малевич» и текущий дом «Современника» к комфорту, «Высоту 323» и «НИКС Про» — к бизнесу. У «Высоты» застройщик описывает двор на стилобате, консьержа и фитнес для жителей. У «НИКС Про» — высокие потолки, паркинг и несколько лифтов на корпус. Семь этажей «Современника» означают меньше соседей, но это самый дорогой вход в таблице.
По высоте 7, 10 и 16 этажей — более камерные дома, 11–25 — башни разной высоты, 30 — две секции «Высоты». Высокий дом дольше строится, и для него важны лифты и двор, закрытый от улицы.
По материалу там, где тип дома опубликован, это монолитный каркас с кирпичом. У «Малевича» фасад — мокрая штукатурка. Панельных домов в этом сравнении нет: в карточках такой материал не указан.
Источники на 14 ноября 2026: правила семейной ипотеки Минфина с 1 октября 2026, ключевая ставка Банка России 14% на 10 ноября, письмо Банка России о 15 годах субсидирования, индекс Русипотеки на 6 ноября, сайты ГК «ИКАР», Яндекс Недвижимости, N1, Restate и M2. Объявление — не оценка и не оферта.
Как проходит работа
Звонок
Коротко разбираем задачу, район и бюджет. Называю стоимость услуги.
Подготовка
Подбираю объекты или готовлю вашу квартиру к показам и рекламе.
Проверка
Смотрю риски, веду переговоры и согласую условия до задатка.
Сделка
Сопровождаю расчёты, подписание и регистрацию. Передаю ключи.
Вопросы
Сколько стоят услуги риелтора в Челябинске?
Цены указаны в перечне выше. Итог зависит от объекта, срочности и состава работ и называется до старта.
Вы работаете с ипотекой?
Да. Сопровождение ипотеки можно заказать отдельно или включить в покупку квартиры.
В каких районах Челябинска вы работаете?
Во всех семи районах города и в ближайших населённых пунктах.
Как с вами связаться?
Позвоните по номеру +7 (908) 092-18-92 или напишите в мессенджер. На связи Ежедневно, с 9:00 до 20:00.